Viele Menschen haben den Wunsch nach Wohneigentum. Doch tatsächlich spart kaum jemand wirklich langfristig für diesen Traum. So kommt es relativ häufig vor, dass Wohneigentum plötzlich gekauft werden soll, aber grundlegende Produkte, die zur Vorbereitung einer erfolgreichen Finanzierung dienen können, nicht vorhanden sind – zum Beispiel ein Bausparvertrag. Ein solcher Vertrag kann sehr interessant sein, …
Wird eine Immobilie von einer Bank oder Sparkasse finanziert, bestimmt diese den Wert des zu finanzierenden Objektes. Zum einen geschieht das im Interesse des Kunden. Denn auf diese Weise wird indirekt verhindert, dass dieser eine überteuerte Immobilie erwirbt. Zum anderen ist diese Wertbestimmung auch aus Sicht des Kreditinstitutes wichtig. Denn der Aufbau der späteren Finanzierung …
Sowohl Kreditnehmer als auch Kreditgeber unterliegen nach der Ausreichung eines Darlehens gewissen Zinsänderungsrisiken – zumindest im Zusammenhang mit festverzinslichen Krediten. Denn ist der Zins einmal fest vereinbart, kann es sein, dass die Zinsen am Markt plötzlich deutlich fallen oder auch steigen. Der vereinbarte Kredit passt seine Konditionen allerdings nicht an. Wird im Kreditvertrag eine entsprechende …
Der Zeitpunkt der sogenannten Zuteilung ist im Zusammenhang mit der Besparung von Bausparverträgen wichtig. Er stellt quasi das Sparziel des Bausparvertrages dar. Ist der Zuteilungszeitpunkt erreicht, kann der Sparer seinen Vertrag in Anspruch nehmen. Er kann dabei entscheiden, ob lediglich das Bausparguthaben ausgezahlt oder diesen inklusive des Bauspardarlehens zur Verfügung gestellt werden soll. Das Bauspardarlehen …
Kommt ein Darlehensnehmer den Zahlungsverpflichtungen für seinen Immobilienkredit nicht nach, dann kann es zur Zwangsversteigerung des finanzierten Objektes kommen. Diese ist immer dann möglich, wenn die finanzierte Immobilie als Kreditsicherheit für das aufgenommene Darlehen dient. Aufgrund der relativ hohen Darlehenssummen im Baufinanzierungsbereich ist solch eine Besicherung üblich. Das geschieht meist mittels Eintragung einer Grundschuld im …
Nicht selten kommt es vor, dass Bausparvertragsinhaber ihr Wohneigentum eher erwerben möchten, als es ursprünglich bei Abschluss des Bausparvertrages gedacht war. Der bestehende Bausparvertrag wird also bespart und beinhaltet bereits entsprechendes Guthaben. Dennoch kann die eigentliche Zuteilung dieses Vertrages, die eine Inanspruchnahme des meist sehr zinsgünstigen Bauspardarlehens ermöglicht, noch in zu ferner Zukunft liegen. In …