Wird eine Immobilie von einer Bank oder Sparkasse finanziert, bestimmt diese den Wert des zu finanzierenden Objektes. Zum einen geschieht das im Interesse des Kunden. Denn auf diese Weise wird indirekt verhindert, dass dieser eine überteuerte Immobilie erwirbt. Zum anderen ist diese Wertbestimmung auch aus Sicht des Kreditinstitutes wichtig. Denn der Aufbau der späteren Finanzierung orientiert sich immer am genauen Wert des Finanzierungsobjektes. Bis zu bestimmten Grenzen dürfen besicherte Darlehensteile ausgegeben werden. Um diese Grenzen festzulegen, kommt man um eine genaue Wertbestimmung nicht herum. Je größer der besicherte Kreditteil, desto günstiger wird die Gesamtfinanzierung für den Darlehensnehmer.
