Im Rahmen einer Baufinanzierung wird das zu finanzierende Objekt von der Kredit gebenden Bank in der Regel als Sicherheit hereingenommen. Um den dafür eigentlichen Wert festzustellen, errechnet das Kreditinstitut dabei den sogenannten Beleihungswert. Auch für den Kreditnehmer ist dieser maßgeblich. Denn je höher der Beleihungswert, desto zinsgünstiger sind im Allgemeinen die Konditionen, die das finanzierende Institut bieten kann. Aus Sicht der finanzierenden Bank bzw. Sparkasse geht ein höherer Beleihungswert mit einem geringeren Risiko einher. Der Grund dafür liegt in einem realistisch bewertet höheren Wiederverkaufswert der Immobilie.
