Personalkredit

Im Rahmen einer Baufinanzierung unterscheiden Banken und Sparkassen in besicherte und unbesicherte Kreditanteile. Der besicherte Teil eines Darlehens wird dabei als Realkredit ausgegeben. Den (im Wesentlichen) nicht besicherten Kreditanteil bezeichnet man hingegen als sogenannten Personalkredit. In diesem Zusammenhang wird oftmals auch vom Blankokredit gesprochen. Die Höhe dieser Kreditanteile ist individuell sehr unterschiedlich und orientiert sich letztlich am Wert des zu finanzierenden Objektes. Je größer die unbesicherten Anteile, desto teurer wird eine Baufinanzierung. Denn das anzunehmende Risiko des Kreditgebers steigt in diesen Fällen. Kann ein Kreditnehmer den zu finanzierenden Personalanteil mittels Eigenkapital abdecken, genügt die Aufnahme eines Realdarlehens, was eine enorme Einsparung von Zinskosten bedeutet.