Der Effektivzins einer Anlage bzw. eines Kredites gibt die tatsächliche Rendite bzw. die tatsächlichen Gesamtkosten des Finanzproduktes in Prozent an. Bezogen auf Darlehen hat der Effektivzins eine wichtige Funktion bezüglich der Kostenangabe. Potenzielle Kreditnehmer können den Effektivzins, als Grundlage für den Vergleich mehrerer Kreditangebote nutzen. Denn neben den zu zahlenden Zinsen müssen im Effektivzins alle …
Bis einschließlich zum Jahr 2005 konnte die sogenannte Eigenheimzulage beantragt werden. Diese Förderung, die als eine der größten staatlichen Förderprogramme Deutschlands galt, sollte vor allem Familien die Anschaffung von Wohneigentum ermöglichen bzw. erleichtern. Die Eigenheimzulage wurde sowohl für den Erwerb und Bau von Eigenheimen als auch für den Kauf bzw. die Erschaffung von Eigentumswohnungen gewährt. …
Im Rahmen einer Kreditvergabe ist ein Kreditinstitut verpflichtet, zusammen mit dem Antragsteller eine sogenannte Einnahmen- und Ausgabenrechnung anzufertigen. Dabei handelt es sich in aller Regel um eine Selbstauskunft des Kreditantragstellers – zumindest was die Angaben zu seinen Ausgaben angehen. Denn die Einnahmen lässt sich eine Bank bzw. Sparkasse grundsätzlich immer nachweisen. Sie fordert demnach Einkommensnachweise. …
Gelten mögliche Kreditgeber als Kreditinstitut, sind sie im Rahmen einer Kreditantragstellung verpflichtet, mit dem Antragsteller eine sogenannte Einnahmen- und Ausgabenrechnung durchzuführen. Diese soll aus Sicht des potenziellen Kreditnehmers zur Vermeidung einer möglichen Überschuldung dienen. Doch auch der Kreditgeber verschafft sich mittels dieser Rechnung ein Bild über die wirtschaftliche Situation des möglichen Darlehensnehmers. Auf diese Weise …
Darlehen können nicht nur für den aktuellen Zeitpunkt geschlossen werden, sondern auch schon für die Zukunft. Was erst einmal seltsam kling, ist wahr. Mittels eines sogenannten Forwarddarlehens können sich ernsthaft interessierte potenzielle Bauherren die aktuellen Konditionen für zukünftige Vorhaben sichern – zumindest für begrenzte Zeiträume. So ist es beispielsweise möglich, den aktuellen Zinssatz für einen …
Eine der gängigen Kreditsicherheiten im Bereich der Baufinanzierung ist die Eintragung einer Grundschuld im Grundbuch. Diese im Juristischen auch als Grundpfandrecht geltende Kreditsicherheit stellt sicher, dass ein Darlehensgeber im Falle von Zahlungsstörungen die entsprechende Immobilie, für welche die Grundschuld eingetragen wurde, mittels Zwangsversteigerung veräußern kann. Auf diese Weise kann er sich der ausgefallenen Darlehensschuld bedienen. …
Im Rahmen einer Baufinanzierung ist die Nutzung eines sogenannten KfW-Darlehens möglich. Diese über die Kreditanstalt für Wiederaufbau ausgereichten Kredite ermöglichen eine teilweise zinsgünstigere Gesamtfinanzierung von Wohneigentum. Aber auch Sanierungen werden von der KfW mittels zinsgünstiger Darlehen preisgünstiger. Je nach Art der Wohnraumerschaffung bzw. Sanierung stehen dazu verschiedene Förderprogramme der KfW zur Verfügung, welche jeweils unter …
Ein Konsumdarlehen ist ein Kredit, der zur Finanzierung klassischer Konsumgüter gedacht ist. Mittels eines solchen Darlehens werden in der Regel Fahrzeuge, Möbel oder Reisen gezahlt. Aufgrund dieses relativ weit gefassten Verwendungsbereiches werden Konsumkredite häufig auch als sogenannte Allzweckdarlehen, manchmal in der Werbung auch als „Egal-Wofür-Kredit“ bezeichnet. Konsumdarlehen werden in der Regel als gängiges Ratendarlehen ausgegeben. …
Mit zunehmendem Alter des Kreditnehmers erhöht sich das Risiko eines Kreditgebers. Denn verstirbt der Kreditnehmer, dann gehen die Forderungen zwar mit in die Erbmasse des Verstorbenen ein. Schlagen dessen Erben jedoch ihr Erbe aus, bleibt der Kreditgeber auf dem geliehenen Betrag sitzen. Um das zu verhindern, bieten die meisten Kreditinstitute sogenannte Restschuldversicherungen an, die den …
Mit zunehmendem Alter des Kreditnehmers erhöht sich das Risiko eines Kreditgebers. Denn verstirbt der Kreditnehmer, dann gehen die Forderungen zwar mit in die Erbmasse des Verstorbenen ein. Schlagen dessen Erben jedoch ihr Erbe aus, bleibt der Kreditgeber auf dem geliehenen Betrag sitzen. Um das zu verhindern, bieten die meisten Kreditinstitute sogenannte Restschuldversicherungen an, die den …